一、起草的背景

為加強全縣住宅小區物業監管，進一步規范我縣物業服務管理秩序，整治物業行業領域各類違法違規行為，不斷提升全縣物業服務管理水平。根據《盤錦市人民政府辦公室關于印發盤錦市物業行業領域專項整治工作實施方案的通知》的要求，結合我縣實際，制定了《盤山縣物業行業領域專項整治工作實施方案》。

二、方案主要內容

《方案》共分為六部分。

第一部分是工作目標。一是全面落實監管責任，促進政府部門依法履職。二是規范市場主體行為，不斷提升物業服務質量。三是加強基層組織建設，逐步提高業主自治能力。

第二部分是整治范圍。全縣范圍內所有實施物業管理的住宅項目（小區）。

第三部分是整治任務。重點整治各級政府部門、物業市場主體和業主委員會（物業管理委員會）等基層自治組織在參與住宅小區物業監督、管理過程中的違法違規行為；以及實施物業監督、管理活動中責任落實不到位、機制不健全、工作不規范等問題。

第四部分是實施步驟。共分五個步驟：一是動員部署。二是自查自糾。三是督查巡查。四是總結提高。五是監督問責。

第五部分是職責分工。一是各街道（鎮）對此次專項整治工作負主體責任，組織開展自查自糾。二是各級監管部門支持配合屬地政府、街道（鎮）做好整治工作。三是各住宅小區建設單位、物業服務企業（物業管理人）、相關違法違規行為責任人是此次專項整治工作的落實主體。

第六部分是工作要求。一是提高思想認識，增強責任意識。二是加強組織領導，完善工作機制。三是壓實各級責任，全面進行整治。四是突出整治重點，依法規范整治。五是加大公開力度，健全獎懲機制。

原文：盤縣政辦發〔2022〕22號盤山縣人民政府辦公室關于印發《盤山縣物業行業領域專項整治工作實施方案》的通知